2025年郑州学区房呈现“两极分化”：
顶级学区：省实验中学、外国语中学周边房价坚挺，如金水区“银基王朝”二手房挂牌价12497元/㎡，较非学区房溢价45%。
普通学区：管城区、二七区普通学区房价格跌回2018年水平，如“长江路春江家园”75万可购100㎡三房，但成交周期延长至90天。
风险提示：2026年郑州将实施“教师轮岗制”，学区资源均衡化或削弱传统学区房价值，投资者需谨慎评估政策风险。
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2025年郑州学区房呈现“两极分化”：
顶级学区：省实验中学、外国语中学周边房价坚挺，如金水区“银基王朝”二手房挂牌价12497元/㎡，较非学区房溢价45%。
普通学区：管城区、二七区普通学区房价格跌回2018年水平，如“长江路春江家园”75万可购100㎡三房，但成交周期延长至90天。
风险提示：2026年郑州将实施“教师轮岗制”，学区资源均衡化或削弱传统学区房价值，投资者需谨慎评估政策风险。
