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招商时代天宸售楼部

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地址:三全路与江山路交叉口向东200米

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郑州招商时代天宸项目是一个综合性的住宅项目,由河南惠新房地产开发有限公司(部分信息提及河南鸣谦置业有限公司为开发商,可能是项目不同阶段的开发主体)倾力打造。以下是对该项目的详细介绍:

一、项目基本信息

  • 项目名称招商时代天宸

  • 开发商:河南惠新房地产开发有限公司(部分信息提及河南鸣谦置业有限公司)

  • 项目地址:位于郑州市惠济区江山路与三全路交叉口向东200米

  • 占地面积:二期项目占地面积为21067.9㎡(部分信息提及一期占地面积为9402.49㎡)

  • 建筑面积:二期总建筑面积为88358.77㎡(一期具体数据未提及)

  • 容积率:4.19(一期为4.2)

  • 绿化率:30%(部分信息提及二期绿化率为35%)

  • 产权年限:普通住宅产权为70年

二、规划与建设

  • 楼栋数与层数:二期项目规划有5栋34层高层住宅(一期为2栋)

  • 总户数:二期为738户(一期为359户)

  • 车位比:1:1(一期为1:1.03)

  • 交房时间:一期预计2024年12月,二期预计2025年9月底

  • 交房标准:毛坯

三、户型与价格

  • 在售户型:包括95㎡、128㎡(部分信息提及为129㎡)、143㎡等多种户型

  • 价格范围:根据不同户型和楼层,价格有所差异。二期项目中,95㎡户型价格约为1.48-1.55万元/㎡,128/129㎡户型价格约为1.5-1.55万元/㎡,143㎡户型价格约为1.6-1.65万元/㎡(具体价格以售楼处为准)

四、配套设施

  • 交通:项目周边交通便捷,紧邻地铁4号线老鸦陈站,距离地铁3号线省体育中心站约600米,形成“一环一快双地铁,三横五纵交通网”的布局。

  • 教育:周边教育资源丰富,包括长兴路实验小学、优胜路小学丰收校区、江山路第一小学等多所学校。

  • 医疗:项目三公里范围内有金水区总医院、郑大一附院惠济院区等多家大型医院。

  • 商业:毗邻裕华商圈、TOD商业中心(规划中)、宜家商圈等知名商业中心集群,生活便利。

  • 环境:近距贾鲁河畔,享有贾鲁河滨河公园、绿荫公园、绿谷公园三大公园鲜氧环绕。

五、物业与服务

  • 物业公司:招商积余(部分信息提及招商局物业管理有限公司郑州分公司)

  • 物业费:3.28元/㎡·月

  • 物业服务:提供全方位社区综合服务体系,确保居民生活品质。

综上所述,郑州招商时代天宸项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、丰富的户型选择以及高品质的物业服务,成为了郑州市内备受关注的住宅项目之一。