心观点：家庭生命周期不同阶段对住房需求差异大，需选择可适应变化的房型。
新房的“长期适配性”：
户型设计更注重功能分区（如主卧套房、儿童房、老人房），适合家庭成长需求。
社区配套（如幼儿园、老年活动中心）可满足全年龄段需求，减少未来换房成本。
二手房的“灵活改造性”：
老旧二手房可通过拆改实现空间优化（如打通非承重墙、增加储物间）。
低总价二手房可作为过渡性住房，未来家庭结构变化后再置换。
案例：一对年轻夫妻购买60㎡二手房，通过改造实现两居变三居，满足孩子出生后的居住需求。
适用人群：计划长期居住、家庭结构稳定的购房者（选新房）；未来可能换房的年轻家庭（选二手房）。
